| 商品名 |
さんしん住宅ローン「スイートホーム」 |
| ご利用いただける方 |
・満20歳以上60歳以下で最終返済時年齢75歳以下の方
・会社員、公務員の場合は勤続２年以上、法人役員の場合は勤続３年以上、
自営業者の場合は営業年数３年以上の方
・前年年収100万円以上の方
・当金庫の指定する保証会社の保証を受けられる方
・団体信用生命に加入が認められる方（保険料は当金庫負担）
・当金庫の会員になれる方
（１）当金庫の地区内に住所又は居住を有する方
（２）当金庫の地区内の事業所に勤務されている方
上記条件のいずれかに該当される方であれば、当金庫に出資してい
ただき会員となることができます。なお、会員となっていただかな
くとも、ご融資をさせていただくことが可能な場合もございますの
で、詳しくは当金庫本支店窓口までお問い合わせ下さい。
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| お使いみち |
・住宅(ﾏﾝｼｮﾝ含む)の購入・新築・増改築、住宅資金の肩代わり、土地の購入
（当金庫の営業地区内の物件に限ります。）
・お使いみちにより４つのプランがありますので、窓口にご相談ください。
「一般住宅プラン」「優遇住宅プラン」「特例住宅プラン」「借換住宅プラン」
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| ご融資限度額 |
50万円以上8,000万円以内（1万円単位）
（「特例住宅プラン」については、5,000万円以内）
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| ご利用期間 |
・３５年以内（１年単位） |
| ご融資利率 |
ご融資利率は固定金利選択型と変動金利型がございます。
・固定金利選択型は2年･3年・5年・10年のいずれかの期間固定金利をお選
びいただけます。
（１）固定金利期間終了後は、固定金利期間を再設定することも可能です。
（２）固定金利を選択されない場合は直前の当金庫の定める住宅ローンプラ
イムレートを基準とする変動金利型の住宅ローン利率となります。
・変動金利型は｢当金庫の住宅ローンプライムレート連動型｣と｢当金庫の長期
プライムレート連動型｣があり、毎月中旬に決定する利率を適用いたしま
す。なお、ご融資後の利率については次の通りです。
（１）｢当金庫の住宅ローンプライムレート連動型｣は毎年4月1日、
10月1日の当金庫の住宅ローンプライムレートを基準として
年2回見直しを行います。
（２）｢当金庫の長期プライムレート連動型｣は毎年10月1日の当
金庫の長期プライムレートを基準として年1回見直しを行い
ます。
※4月1日基準日の融資利率は6月、10月1日基準日の融資
利率は12月の約定返済日の翌日から適用されます。
なお、ボーナス併用返済がある場合、ボーナス約定返済日の翌
日からの適用となります。
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ご返済方法
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・毎月均等返済（元利・元金）とし、ボーナス月増額返済の併用もできま
す。ただしボーナス返済部分の元金はご融資額の50％以内とします。
・固定金利期間中のご返済額は一定です。
固定金利期間終了後の利率は、｢固定金利選択型｣か｢変動金利型
(当金庫の住宅ローンプライムレート)｣のどちらを選択されても
その時点の基準利率が適用されます。
・変動金利型は、利率に変動があった場合でも返済額の中の元本分と利息分
の割合を調整し、5年間は返済額を変更いたしません。返済額の変更は5年
ごとに行いますが、新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。当初の
ご融資期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として一括返済して
いただきますが、期日迄にお申し出いただければ期限延長のご相談も申し受
けます。
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| 保証人・担保 |
一般社団法人しんきん保証基金の保証をご利用いただきますので原則として保証人は必要ありません。なお、不動産を担保として差し入れていただくこととなります。また、担保に差し入れていただいた不動産にかけられた火災保険には、質権を設定させていただきます。火災保険の期間はローンの返済期間と同一とし、保険金額は建物の時価としていただきます。 |
| 手数料等 |
・事務手数料31,500円
・保証会社へ支払う保証料はご融資金額により異なります。
保証料例（ご融資金額100万円 元利均等返済の場合）
| 期 間 |
一般･借換住宅 |
優遇住宅 |
特例住宅 |
| ５年 |
5,870円 |
4,330円 |
8,960円 |
| １０年 |
10,550円 |
7,770円 |
16,100円 |
| １５年 |
14,910円 |
10,990円 |
22,760円 |
| ２０年 |
18,890円 |
13,920円 |
28,840円 |
| ３０年 |
25,550円 |
18,830円 |
39,000円 |
| ３５年 |
28,210円 |
20,790円 |
43,060円 |
・繰上返済手数料
商品概要説明書の手数料等一覧表をご覧下さい。
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| その他 |
・お申し込みに際しては事前に審査させていただきます。結果によ
ってはご要望に添えない場合もございますので、あらかじめご承
知下さい。
・現在のご融資利率やご返済の試算につきましては当金庫本支店ま
でお問い合わせ下さい。
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