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さんしん住宅ローン「スイートホーム」(しんきん保証基金保証付)


住宅の新築、増改築資金、中古住宅の購入資金、住宅建築用土地購入等にご利用ください。

商品名 さんしん住宅ローン「スイートホーム」
ご利用いただける方 ・満20歳以上70歳未満で最終返済時年齢80歳以下の方
・会社員、公務員の場合は勤続年数2年以上の方
・自営業者の場合は営業年数3年以上の方
・法人役員の場合は勤続年数3年以上の方
・前年年収100万円以上の方
・一般社団法人しんきん保証基金の保証を得られる方
・団体信用生命保険に加入が認められる方(保険料は当金庫負担)
・当金庫の会員になれる方
(1)当金庫の地区内に住所または居住を有する方
(2)当金庫の地区内の事業所に勤務されている方
お使いみち ・住宅(マンション含む)購入・新築・増改築、住宅資金の肩代わり、土地の購入
(当金庫の営業地区内の物件に限ります)
・お使いみちによって複数のプランがございますので窓口にご相談ください。
ご融資限度額 50万円以上8,000万円以内
ご利用期間 ・35年以内
ご融資利率 ご融資利率は固定金利選択型と変動金利型がございます。
・固定金利選択型は2年・3年・5年・10年のいずれかの期間固定金利をお選びいただけます。
(1)固定金利期間終了後は、固定金利期間を再設定することも可能です。
(2)固定金利を選択されない場合は、直前の当金庫の定める住宅ローンプライムレートを基準とする変動金利型の住宅ローン利率となります。
・変動金利型は当金庫の「住宅ローンプライムレート連動型」であり、毎月中旬に決定する利率を適用いたします。
なお、ご融資後の利率については次の通りです。
※4月1日基準日の融資利率は6月、10月1日基準日の融資利率は12月の約定返済日の翌日から適用されます。なお、ボーナス併用返済がある場合、ボーナス約定返済日の翌日からの適用となります。
ご返済方法

・毎月均等返済(元利・元金)とし、ボーナス月増額返済の併用もできます。ただしボーナス返済部分の元金はご融資額の50%以内とします。
・固定金利期間中のご返済額は一定です。固定金利期間終了後の利率は、「固定金利選択型」か「変動金利型(当金庫の住宅ローンプライムレート)」のどちらを選択されてもその時点の基準利率が適用されます。
・変動金利型は、利率に変動があった場合でも返済額の中の元本分と利息分の割合を調整し、5年間は返済額を変更いたしません。返済額の変更は5年ごとに行いますが、新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。当初のご融資期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として一括返済していただきますが、期日迄にお申し出いただければ期限延長のご相談もさせていただきます。

保証人・担保 ・一般社団法人しんきん保証基金が保証しますので原則として保証人は必要ありません。
(ただし、担保提供者・所得合算者となる場合には保証人とさせていただく場合があります)
・不動産を担保として差し入れていただくこととなります。
・担保となる不動産にかけられた火災保険には質権を設定させていただきます。
手数料等 ・事務手数料32,400円
・保証料が必要となります。
(お支払いいただく保証料はご融資金額により異なりますので、詳しくは窓口に
お問合わせください)
・繰上返済手数料等についての詳細は手数料等一覧表をご覧ください。
苦情処理措置
紛争解決措置
苦情処理措置 本商品の苦情等は当金庫営業日に、営業店またはお客様相談窓口(9時~17時、TEL:0120-775-501)までお申し出ください。
紛争解決措置 東京弁護士会(TEL:03-3581-0031)
第一東京弁護士会(TEL:03-3595-8588)
第二東京弁護士会(TEL:03-3581-2249)
静岡弁護士会(TEL:055-931-1848) 等の仲裁センターで紛争の解決を図ることも可能ですので、利用を希望されるお客様は当金庫営業日に上記お客様相談窓口または全国しんきん相談所(9 時~17時、TEL:03-3517-5825)までお申し出ください。
その他 ・お申込みに際しては事前に審査させていただきます。結果によってはご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご承知ください。
・現在のご融資利率やご返済の試算につきましては当金庫本支店またはサポートセンターまでお問合わせください。